《整体能效提升 50%：84 台格兰富智能变频泵焕新 6 座万达广场》

在 “双碳" 目标驱动下，商业建筑正成为节能改造的主战场。据《城乡建设领域碳达峰实施方案》，到 2030 年，地级以上重点城市须全面完成公共建筑能效改造，实现能效提升 20% 以上；而 2024 年国务院通过的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，更将建筑领域设备更新推上快车道。在商业建筑能耗构成中，暖通空调输配系统 —— 尤其是水泵 —— 是的 “能耗大户"，其运行能耗往往占到空调系统总能耗的 40% 以上。如何在不影响商业运营的前提下，为大型综合体装上 “节能心脏"？格兰富与万达集团的合作，给出了一份参考价值的答案。

作为国内商业地产龙头，万达集团对具备节能潜力的万达广场启动了系统性节能改造，覆盖暖通系统的冷热源、输配（水泵）与末端。格兰富为其中 6 个万达广场提供了 84 台 TPE3 系列智能变频泵，主要用于末端空调系统、散热系统、热风幕系统和地暖系统。

挑战显而易见：传统空调采暖水泵多为工频运行，末端负荷随客流与季节大幅波动，系统长期 “大马拉小车"，浪费严重；供暖季前的施工调试窗口极短，更换电源柜、变频柜等改造难以在供暖季前完成；改造还需引入变频措施，并具备数据可视化管理能力。

格兰富的解法是 “分布式泵送 + 数字化管理" 双管齐下：以智能变频 TPE 泵替代传统工频泵，通过对系统的精准控制降低输配能耗；针对不同负荷区域配置不同流量扬程的变频水泵；并依托 GiS 监测平台，实现对整个商业综合体输配系统的远程监控、预测性维护与节能分析，机房可实现无人值守。

改造效果：项目整体能效提升达 50%，输配系统平均节能率与装机功率同步显著下降；投资回报期不到 2 年；得益于模块化方案与精准施工，工期仅用了 10 天，几乎未打扰正常商业运营。

从 6 座广场、84 台泵的实践可以看到：商业建筑节能已不必 “伤筋动骨"，数字化、模块化、集成化让改造变成一条快速通道。格兰富以水泵为支点，把节能改造从成本项变成价值项 —— 这既是双碳时代的必然选择，也是商业地产降本增效的一笔聪明生意。